Типовой договор аренды квартиры

Типовой договор аренды квартиры

Мы, Нижеподписавшиеся:

_____________________________________________________________________________________________

паспорт серия: ____________№__________________ выдан _________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,

с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________________

паспорт серия: _____________№_________________ выдан __________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), расположенное

по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___

дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании

_______________________________________________________________________________________

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:

_____________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________200 ___ г. по «_____»____________200___г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1 НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 200 __ года.

- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;

- Посещать помещение не более ____ раз в месяц, с уведомлением Нанимателя;

- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом

- прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.

- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды,

- при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8;

2.2 НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.

- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;

- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;

- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое

- помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);

- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в

- помещении, содержать его в исправности и чистоте.

- Соблюдать правила пожарной безопасности;

- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при

- подписании данного Договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЁТЫ.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет _________________________________________

(долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты). (курс ЦБ РФ на _____________ г. = _______ рублей)

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться по курсу ЦБ РФ на день заключения настоящего договора.

3.3. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.

3.4. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

_________________________________________ (долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты).

3.5. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере

_________________________________________ (долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты).

3.6. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.7. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.

3.8. Оплату телефонных переговоров и счетов за электроэнергию производит Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не

позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или

Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае расторжения договора Наймодателем, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных

обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств указанных в пунктах 2.2; 3.3; 3.8; Наймодатель

предоставляет один месяц бесплатного проживания, в арендуемом помещении, данный на поиски другого помещения.

4.4. В случае расторжения настоящего договора Нанимателем, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств,

указанных в пунктах 2.1 и 3.6, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни, Нанимателю не возвращается.

4.5. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной

квартирой.

4.6. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями

настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не

находится под арестом.

4.7.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично

несут ответственность за их соблюдение.

4.8. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы. Претензий по факту в

процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда «_____» ________________ ( _______________)

6. Подписи сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________ НАНИМАТЕЛЬ ________________________________

Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.