Договор подряда с бригадой

Договор подряда с бригадой

Может ли строительная организация заключить договор подряда с физическим лицом для выполнения обязанностей мастера строительной бригады либо с несколькими физическими лицами (строительной бригадой)? Если может, то существуют ли какие-либо особенности заключения таких договоров?
В соответствии со ст. 356 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Пункт 1 ст. 357 ГК говорит о том, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
Как следует из вышеприведенных норм законодательства, предметом договора подряда является выполнение не каких-либо обязанностей, а определенной работы по созданию материального объекта, который можно передать от подрядчика заказчику.
При этом созданием материального объекта (изготовлением, переработкой, обработкой вещи) подрядчик занимается лично, а в случае привлечения к выполнению данных работ других лиц (субподрядчиков) он выступает в качестве генерального подрядчика (ст. 660 ГК).
В этой связи, а также исходя и из других норм главы 37 ГК, работа мастера строительной бригады по договору подряда не представляется возможной.
Тем более если в договоре подряда с физическим лицом присутствует наименование должности (мастер строительной бригады), трудовые функции (основная из которых — руководство бригадой); режим рабочего времени (а иначе невозможно будет оценить работу), то такой документ будет иметь содержание, в большей степени присущее трудовому договору, нежели договору подряда.
Что касается второй части вопроса, то здесь однозначно речь идет о таком виде договора подряда, как строительный подряд. По договору строительного подряда в соответствии со ст. 696 ГК подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.
Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, ут-вержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450
(c изменениями и дополнениями по состоянию на 01.11.2006) (далее — Правила), содержат уточнение, согласно которому предметом договора строительного подряда являются:
— строительство, реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта;
— выполнение строительных и иных специальных монтажных работ.
Согласно п. 4 Правил подрядчиком в строительной деятельности может быть физическое или юридическое лицо, имеющее право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и (или) заключившее договор с заказчиком, застройщиком в целях осуществления этой деятельности. Пунктом 12.1
Правил предусмотрено, что договор строительного подряда заключается при наличии у подрядчика в предусмотренных законодательством случаях лицензии на осуществление соответствующих видов строительных работ.
Перечень работ и услуг, составляющих лицензируемую деятельность, на осуществление которой требуется лицензия, содержится в Положении о лицензировании деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведению инженерных изысканий для этих целей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.10.2003 № 1386 (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.11.2006).
Кроме того, договор строительного под-ряда имеет ряд своих особенностей и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Выс-шего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 23.12.2005 № 33 «О некоторых вопросах рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда», должен содержать такие существенные условия, как:
— условия о предмете договора (наименование и местонахождение объекта строительства, виды и объемы строительных и иных специальных монтажных работ);
— начальный и конечный сроки выполнения работ;
— договорная (контрактная) цена работ, установленная по результатам проведения подрядных торгов (условие является существенным только в том случае, если договор заключается путем проведения подрядных торгов);
— состав и содержание проектно-сметной документации, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию;
— в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 402 ГК все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
При отсутствии этих условий договор не может считаться заключенным.