Недвижимость на Кипре

Недвижимость на Кипре

Кипр считается третьим по размерам островом в Средиземном море и, еще с древних времён существует легенда о том, что здесь, в море родилась богиня красоты Афродита, и после, вышла на берег из морской пены. Этот остов отличается хорошим климатом и всеми прелестями настоящего качественного курорта, в связи, с чем жизнь здесь проходит неторопливо и умиротворяюще действует на жителей и туристов. В связи с хорошим климатом на Кипре можно встретить множество дикорастущих разнообразных фруктовых растений, и парой кажется, что для того, чтобы насладиться фруктами, нужно лишь дотянуться до ветки и сорвать плод. О Кипрском вене нужно также говорить отдельно, ведь здешнее вино имеет непохожий не на что вкус. Говоря ещё о климате, хочется заметить, что как и на любом хорошем курорте, на берегах Кипра, расположены пляжи с чистейшим песком, который известен по всему миру.

Кипр отличается от многих подобных курортных островов тем, что здесь уже присутствует современная инфраструктура и развитая телекоммуникационная связь, и это не придел, так как сейчас на Кипре полным ходом идёт подготовка к новым постройкам. В ближайшее время, например, в Пафосе, принято решение построить самую большую элитную яхт-марину в Средиземноморье на тысячу яхт. В Лимассоле и Полисе также строятся две яхт-марины поменьше. Уже готовится к строительству множество гольф-полей по южной части Кипра и два казино, одно из которых будет расположено в Пафосе, а другое в Лимассоле. Также хочется заметить то, что на Кипре активно происходит строительство дорог, которые без сомнения помогут в целом сократить время передвижения по острову и увеличить сохранность автомобилей. Ещё одним положительным свойством Кипра является постоянное развитие и застройка его новыми зданиями, что даёт ему новые возможности для улучшения инфраструктуры. Отличным качеством острова считается поддержание образовательной среды, и, для этого здесь существует большое количество частных английских общеобразовательных школ и колледжей с высоким европейским уровнем обучения, и даже уже существуют первые русские школы с российской программой. На Кипре уже появились специализированные центры по подготовке детей из России к обучению в английских школах. Медицинское обслуживание на Кипре также находится на должном уровне, и уже с полной уверенностью можно сказать, что здесь эта отрасль является качественной и относительно недорогой.

Ещё одной отличительной чертой Кипра считается дружелюбное население, которое всегда радо новым людям, и к каждому туристу относится как к гостю, к тому же официально на острове самый низкий уровень преступности в Европе.

В основном люди покупают недвижимость на Кипре для того, чтобы жить в ней. Ведь это практически мечта - иметь дом на одном из самых лучших курортов мира. Конечно же с таким же успехом можно купить дом, предположим в Подмосковье, или где-нибудь в другом месте нашей необъятной родины, но можно и на тихом и красивом острове-курорте.

Одним из самых практичных видов недвижимости на Кипре являются мезонеты. Под мезонетами мы понимаем небольшие уютные двухэтажные домики, которые рассчитаны обычно на двух-трёх жителей. В таких таун-хаусах обязательно имеют место несколько входов, для каждого из хозяев, и по несколько участков земли для земледелия. Также здесь можно встретить большой, окружённый зеленой зоной с автоматической системой ирригации. Рядом, для удобства отдыхающих, обычно расположены автостоянки, для того, чтобы можно было безбоязненно ставить свои транспортные средства.

Ещё одной, достаточно курортной недвижимостью на Кипре, считаются виллы. Виллой обычно называются уникальные, и индивидуальные дома, клоны которых достаточно трудно встретить ещё на Кипре. Внутренняя обстановка таких домов обычно делается под класс <люкс>, и имеет все прелести дорогой жизни, такие как бассейн, центральное отопление и автостоянка.

Коттеджи обычно располагаются в красивых и умиротворяющих местах, и строятся небольшими <поселениями> по десять - пятнадцать домов. Отличительной особенностью таких домов является то, что дома сдаются уже с полной отделкой, сантехникой, встроенной кухонной мебелью и имеют бассейн.

Ещё одной интересной недвижимостью на Кипре являются многоквартирные комплексы. Такие комплексы имеют все современные удобства, такие как бассейн душ, лифты, домофоны, мебель и индивидуальные стоянки. Многоквартирные комплексы располагаются обязательно в престижных районах с современной инфраструктурой.

Очень удобным средством вложения денег считается покупка жилья на стадии планирования и застройки. Так как, во-первых, этот вид жилья можно и купить подешевле, а во-вторых можно выбрать дизайн дома и планировку заранее. Если конечной целью использования дома является сдача в аренду или продажа недвижимости кипра то легче конечно скупать мезонеты и квартиры. В первую очередь, перед покупкой недвижимости, выбирают, конечно же, район расположения жилья, так как если, предположим, дом расположен далеко от пляжей и инфраструктуры, то и спрос, в будущем, перед тем как продажа недвижимости кипра состоится, будет не велик.

По статистике, люди, которые хотят купить какую-либо недвижимость на Кипре, обычно, останавливают свой взор на не дорогих таун-хаусах за двести - триста тысяч долларов. Такие дома, как было уже замечено выше, имеют всё необходимое для отличного отдыха - бассейн, зелёные посадки и относительно близкое расстояние от моря. На втором месте по покупке домов, является недвижимость Кипра с индивидуальной планировкой, с собственным участком земли и личным бассейном.

Вообще купля недвижимости за рубежом - это, в первую очень выгодное вложение денег, и Кипр остается страной, в которую предпочитают вкладывать по многим причинам. Первой причиной является, конечно, рост цен на недвижимость на этом острове. Как не странно, но на данный момент недвижимость на Кипре стоит дешевле, чем в других европейских странах. Хорошей отличительной особенностью законодательства Кипра считается его продуманная и простая система налогообложения, то есть если человек, предположим, покупает дом за миллион долларов, то ему лишь остаётся каждый год платить фиксированный налог, а если дом, стоит не миллион, а всего двести тысяч долларов, то, соответственно, человек, купивший его, налог вообще платить не будет. Интересной особенностью Кипра является то, что иностранцы, проживающие на острове, при соблюдении определенных условий, имеют право приобретать различные товары беспошлинно, а тот факт, что здесь ещё и введены низкие цены на коммунальные услуги делает Кипр раем для многих даже состоятельных людей.

Ещё одним отличительным фактором является то, что недвижимость Кипра можно оформить в полную собственность, и, для покупки дома, не нужно проходить регистрацию компании, и нет необходимости даже показывать её финансовую деятельность, как это делают в других странах - здесь всё проще.

Если задуматься о том, почему же цены на недвижимость Кипра растут, то ответ возникает сразу же - ведь в первую очередь здесь находится один из самых популярных и лучших курортов мира, с прекрасными видами и девственно чистой экологией. Ещё одним фактором роста цен на недвижимость Кипра является тот факт, что Кипр считается бизнес-центром региона и предоставляет прекрасные возможности для ведения бизнеса. Географическое положение Кипра на пересечении путей трех континентов позволяет совмещать занятие бизнесом и отдых.

Если говорить о росте цен на недвижимость Кипра, то можно выявить закономерность в том, что на сегодняшний день рост цен на недвижимость составляет около пятнадцати процентов. Конечно, это не так много, как на других курортных городах или в Москве, но цены растут без опаски резко обрушиться.

Для людей, которые хотят стать собственниками какой-либо жилплощади предоставляется уникальная возможность, которую предоставляет законодательство Кипра - по закону, здесь производят возврат части НДС в размере десяти процентов от стоимости купленного объекта. Но проблемой, конечно же, остаётся то, что данная особенность касается лишь тех людей, которые имеют гражданство или хотябы вид на жительство, и при этом, данные покупатели должны приобретать недвижимость Кипра впервые. А по закону, любой человек, который покупает объект недвижимости имеет право получения вида на жительство. Политическая, экономическая и социальная стабильность предоставляет возможность иностранцам интегрироваться в общество с европейскими стандартами жизни.

Без сомнения, отличным фактором для покупки недвижимости кипра является близость к России, наличие большого количества авиарейсов из различных городов страны и безвизовый въезд на остров.