Недвижимость в Финляндии
Недвижимость в Финляндии
Рынок недвижимости в Скандинавии постоянно растет. Причем это относится
ко всем сегментам: и к коммерческой недвижимости, и к жилой. В прошлом
году цены на жилую недвижимость в Дании, согласно Global Property Guide,
выросли на 23%, а в Норвегии - на 14%. Также подорожало жилье в Швеции и
Финляндии - на 12% и 8% соответственно. В настоящее время одинаковая по
качеству и размеру квартира (120 кв.м) в центре города, по данным Global
Property Guide, стоит: в Осло - $3992 за кв.м, Копенгагене - $2952,
Хельсинки - $2600, Стокгольме - $2470.
Рост экономики Финляндии (по-фински - Суоми) проявляет завидную
устойчивость. Увеличение ВВП в 2006 г. составило 4,8%. В текущем году
прогнозируется рост ВВП в таком же темпе. Ожидается, что потребление
будет расти благодаря снижению налогов и продуманной политике создания
рабочих мест. Одновременно будут расти общественные расходы, но
умеренно. Цены на жилье с 1995 по 2005 г. удвоились, а в столице
Хельсинки они выросли на 135%. Сейчас один метр жилой площади в среднем
по стране стоит €1796. В конце 1990-х гг. прошлого столетия финский
рынок недвижимости пережил упадок, однако сегодня он явно приходит в
себя. Столица Финляндии Хельсинки - шумный и быстро развивающийся город.
Население города с ближайшими пригородами составило в 2006 г. около 1,2
млн человек. Хельсинки любят иностранные инвесторы. В 2004-2006 гг. на
них пришлось почти 40% всех сделок с недвижимостью. С учетом явного
превышения спроса над предложением, ожидается, что объем инвестиций в
Финляндию будет расти, особенно это затронет Большой Хельсинки.
Иностранцы могут покупать в Финляндии жилье без ограничений. Доход от
аренды - до 6,2% в год. По финским законам власти держатся нейтрально по
отношению к владельцам жилья и нанимателям. Следует заметить, что в этой
сфере существует множество нерешенных вопросов. Допускается понижение
или повышение арендной платы по обоюдному согласию сторон.
Стоимость сделки с недвижимостью может достигать 10% от цены
недвижимости. Сделки с недвижимостью регистрируются в течение 14 дней.
2023 © allbe.ru
|