Недвижимость в Финляндии

Недвижимость в Финляндии

Рынок недвижимости в Скандинавии постоянно растет. Причем это относится ко всем сегментам: и к коммерческой недвижимости, и к жилой. В прошлом году цены на жилую недвижимость в Дании, согласно Global Property Guide, выросли на 23%, а в Норвегии - на 14%. Также подорожало жилье в Швеции и Финляндии - на 12% и 8% соответственно. В настоящее время одинаковая по качеству и размеру квартира (120 кв.м) в центре города, по данным Global Property Guide, стоит: в Осло - $3992 за кв.м, Копенгагене - $2952, Хельсинки - $2600, Стокгольме - $2470.

Рост экономики Финляндии (по-фински - Суоми) проявляет завидную устойчивость. Увеличение ВВП в 2006 г. составило 4,8%. В текущем году прогнозируется рост ВВП в таком же темпе. Ожидается, что потребление будет расти благодаря снижению налогов и продуманной политике создания рабочих мест. Одновременно будут расти общественные расходы, но умеренно. Цены на жилье с 1995 по 2005 г. удвоились, а в столице Хельсинки они выросли на 135%. Сейчас один метр жилой площади в среднем по стране стоит €1796. В конце 1990-х гг. прошлого столетия финский рынок недвижимости пережил упадок, однако сегодня он явно приходит в себя. Столица Финляндии Хельсинки - шумный и быстро развивающийся город. Население города с ближайшими пригородами составило в 2006 г. около 1,2 млн человек. Хельсинки любят иностранные инвесторы. В 2004-2006 гг. на них пришлось почти 40% всех сделок с недвижимостью. С учетом явного превышения спроса над предложением, ожидается, что объем инвестиций в Финляндию будет расти, особенно это затронет Большой Хельсинки.

Иностранцы могут покупать в Финляндии жилье без ограничений. Доход от аренды - до 6,2% в год. По финским законам власти держатся нейтрально по отношению к владельцам жилья и нанимателям. Следует заметить, что в этой сфере существует множество нерешенных вопросов. Допускается понижение или повышение арендной платы по обоюдному согласию сторон.

Стоимость сделки с недвижимостью может достигать 10% от цены недвижимости. Сделки с недвижимостью регистрируются в течение 14 дней.