Прописка и гражданство при ипотеке
Каждый ипотечный банк самостоятельно решает, как относиться к условию
относительно постоянной регистрации (прописки) заемщика. Часть банков
считают, что заемщик должен быть зарегистрирован в том месте, где
получает кредит, другие не включают это условие в список обязательных.
Так же банки относятся и к временной регистрации на территории субъекта,
где находится квартира (дом), которые покупаются с помощью ипотечного
кредита.
Что касается прописки заемщика в квартире, приобретенной по ипотечной
программе, то при приобретении жилья по ипотеке, оно становится
собственностью заемщика, поэтому он на правах собственности может
зарегистрироваться в квартире непосредственно после покупки. Возможность
зарегистрировать в этой недвижимости родственников заемщика иногда
зависит от решения кредитора.
Ипотека интересует все слои российского общества, вне зависимости от
гражданства, национальности и места проживания. В настоящее время многие
московские банки предлагают кредиты жителям регионов России, а
сотрудников ММБ, «Внешторгбанка 24», Городского ипотечного банка и
Абсолютбанка не интересует даже гражданство заемщика.
Наличие у заемщика ипотечного кредита российского гражданства не
обязательно для оформления ипотеки. Многие ипотечные банки предоставляют
кредит без требования российского гражданства. Могут быть только
особенности в технике подтверждения доходов заемщика-иностранца, если он
работает за рубежом.
Если же иностранный гражданин имеет временную регистрацию на территории
РФ и разрешение на трудовую деятельность, то он может оформить ипотечный
кредит в том же порядке, что и российские граждане.
Кредиты для иностранцев
«Изначально, с момента запуска Внешторгбанком программы ипотечного
кредитования в 2003 году, целевая аудитория не ограничивалась гражданами
России. Кредит мог получить также любой иностранный гражданин при
наличии соответствующего уровня платежеспособности. Созданный
Внешторгбанком «Внешторгбанк-24», в чьи задачи входит расширять и
улучшать продуктовый ряд, также не накладывает ограничений на
гражданство своего потенциального заемщика по ипотечным кредитам», –
говорит начальник управления разработки кредитных продуктов и
партнерских программ департамента ипотечного кредитования «Внешторгбанка
Розничные услуги» Мария Серова.
Эксперты утверждают, что условия получения кредита в каждом из банков
едины для всех их заемщиков. В Банке Москвы выдают кредиты жителям
регионов. «Процент ставки по ипотечным кредитам, сроки кредитования,
валюта кредита, его размер не зависят от того, является ли заемщик
москвичом или жителем другого региона», – заявляет заместитель
начальника управления розничного кредитования Банка Москвы Мария
Козырева.
При андеррайтинге в Городском ипотечном банке «рассматриваются
документально подтвержденный доход заемщика, источники получения доходов
и благонадежность заявителя», как извещает Игорь Жигунов. Затем
оформляется кредит, в соответствии с требованиями и процедурами банка.
«Условия процедуры кредитования в рамках программы банка одинаковы для
всех, вне зависимости от гражданства, национальных признаков и
вероисповедания, – заявляет Игорь Жигунов. – Например, для получения $
10 тысяч любому заявителю необходимо иметь доход $ 400 в месяц».
2025 © allbe.ru
|