Что нужно помнить заемщику ипотеки

Заемщик должен реально оценить свои возможности и принять правильное решение с учетом следующих факторов:
Во-первых, достаточно ли денежных средств для внесения первоначального взноса за квартиру (не менее 30% стоимости приобретаемой квартиры), а также для покрытия расходов, связанных с совершением сделки по ипотеке квартиры.
Во-вторых, сможет ли заемщик ежемесячно направлять не менее 35% от своего дохода на погашение кредита и уплату процентов, чтобы остающихся у него средств хватило на поддержание необходимого уровня жизни его семьи.
В-третьих, оцените, насколько вероятно получение дохода в сумме не менее, чем заемщик получает сейчас в течение всего срока кредитования. Это означает, что нужно оценить стабильность получения доходов и ста-бильность занятости.

В случае, если заемщик не сможет выполнять обязательства по закладной, ее владелец может:
потребовать досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов;
обратить взыскание на заложенную квартиру в соответствии с действующим законодательством, например, продажа данной квартиры иному лицу и выселение из нее заемщика и всех проживающих в квартире;
в случае недостаточности средств, вырученных от реализации квартиры, для погашения обязательств —обратить взыскание на иное имущество заемщика.