Выгоды ипотечного рефинансирования

Насколько выгодно рефинансирование?

Этот вопрос нередко задают себе люди, взявшие ипотечный кредит, и обнаружившие, что за годы выплат кредитные ставки значительно снизились. Но принять изменения подчас очень сложно – дело в простой человеческой мнительности. А действительно ли это выгодно? А вдруг я переплачу и никакой экономии не получится? Зачем вообще мне нужна лишняя беготня?

Подобные вопросы возникают действительно не на пустом месте. Заемщикам необходимо просчитать все возможные плюсы и минусы перекредитования. Но для этого нужно четко осознавать цели, которые он преследует выбирая рефинансирование.

Если клиент кредитной организации желает сэкономить на общей сумме кредита, то он может выбрать новую кредитную программу с меньшей процентной ставкой. Например, взяв 2 года назад кредит на сумму 100 000 долларов сроком на 10 лет, клиент был обязан выплатить дополнительно более 65 000 долларов – это 15 % годовых. Эту сумму можно уменьшить до 45 000 долларов – достаточно взять новый кредит с процентной ставкой в 11 %.

Если клиент желает уменьшить ежемесячный платеж, то кредитная организация может предложить увеличить срок кредита, изменив при этом и процентную ставку.

В чем же выгоды рефинансирования?

Во-первых, изменение схемы кредитования позволит сэкономить. Во-вторых, изменившиеся жизненные обстоятельства позволят клиенту сохранить уверенность в завтрашнем дне.

извлекать максимальную финансовую выгоду за счет изменения схем финансирования;

чувствовать себя максимально уверенным за счет возможности изменять схему финансирования в соответствии с изменившимися обстоятельствами.

Процедура перекредитования в заключается в следующем:

Заемщику необходимо выбрать подходящую кредитную программу, в случае затруднений, работники банка помогут сделать правильный выбор.
Следующий этап – сделать заявку и предоставить необходимый пакет документов для перекредитования.
Открытие дополнительного счета в банке, на который будут перечислены заемные средства.
Заключение договора займа и договора об ипотеке между заемщиком и кредитором.
Подписание новой закладной на жилую площадь.
Заключение дополнительного соглашения со страховой компанией.
Перечисление денежных средств на расчетный счет Заемщика.
Уведомление кредитной организации о погашении кредита.
Снятие с жилья одного обременения и наложение нового, в соответствии с заключенным договором займа и ипотеке.