Страхование ипотеки
Оформляя квартиру в кредит, приготовьтесь к дополнительным расходам на
защиту сделки
Постоянное снижение ставок по ипотечным кредитам, а также вечное желание
россиян жить еще лучше, как и желание иметь свой угол, привели к
грандиозному скачку в этом виде кредитования. Банки наперебой сообщают,
что количество выданных ипотечных кредитов в прошлом году заметно
увеличилось. И, по всем прогнозам, так оно и продолжится в будущем. Но
перед тем, как идти в банк, нелишним будет знать, что вас обязательно
попросят застраховать покупаемое в кредит имущество. Зачем?
Купив квартиру по ипотеке, вы воспользовались деньгами банка. И дураку
понятно - если с квартирой что-то случится или вы заболеете так, что не
сможете больше работать (а значит, погашать заем), шансы банка вернуть
себе деньги резко уменьшаются. Что с вас взять, если у вас ни кола, ни
места получения доходов больше нет. Для этого-то банкиры при выдаче
ипотечного кредита обязательно заставят вас застраховать сам кредит. А
поскольку рисков на рынке недвижимости достаточно много, то и страховок
здесь будет немало. На сегодня банки предлагают защититься от трех
возможных напастей.
Когда дома больше нет
Случаев с мошенничеством на рынке жилья новейшая история знает немало.
Эпизод, когда счастливая семья приобретает квартиру, успевает обжиться
там, а потом узнает, что кто-то из прежних владельцев все еще имеет на
нее право, давно стал хрестоматийным. Суды, как правило, встают на
сторону бывших хозяев, признавая сделки недействительными. Как результат
- вы на улице, и при этом вас никто не освобождал от обязанности раз в
месяц погашать кредит. То есть возможностей начать жизнь заново
практически никаких.
Для этого и существует так называемое «титульное страхование» - риск
утраты права собственности на квартиру. Работает все это достаточно
просто: если по решению суда вы перестаете быть хозяином квартиры,
страховая компания выплачивает банку всю сумму взятого вами кредита.
Банк, в свою очередь, возвращает вам деньги, которые вы уже успели ему
перечислить. Можно смело начинать искать другую квартиру. Поэтому
застраховать «титул» в ваших же интересах.
Риск утраты и повреждения
Или другой пример. В квартире, за которую вы пока не расплатились,
случился пожар. Или взрыв, или еще какое повреждение, после которого
оставаться в жилище становится делом нереальным. То же самое: жить вам
негде, еще и в долгах по уши. И здесь, как и в первом случае, поможет
страховая компания. Да и схема мало чем отличается: страховщики
возвращают стоимость кредита банку, а банк отдает вам ваши же платежи.
2024 © allbe.ru
|