сайт про бизнес, недвижимость, производство и деловые услуги

Заключение лизингового договора

Большинство лизинговых компаний начинают переговоры с потенциальными клиентами с просьбы предоставить им бизнес-план проекта, для осуществления которого требуется лизингуемое оборудование. Именно на этапе оценки бизнес-плана лизинговые компании отсеивают большинство предлагаемых им проектов. Соотношение принятых лизинговыми компаниями обращений, рассмотренных проектов и реализованных контрактов может соотноситься как 100:50:5. Большинство отклоненных проектов остаются без рассмотрения во многом по причине отсутствия правильно подготовленного бизнес-плана. В любом случае можно сказать, что неудачно пройдя однажды процедуру заключения лизинговой сделки и получив от лизинговой компании отказ, начинающий лизингополучатель становится гораздо более подготовленным к следующим переговорам с другой лизинговой компанией.
В некоторых случаях, когда менеджеры лизинговой компании видят очевидно выгодный проект, они могут помочь потенциальному лизингополучателю составить подробный бизнес-план этого проекта. В этом случае процесс переговоров лизингодателя с лизингополучателем включает элементы консультирования последнего по вопросам улучшения финансовых показателей предлагаемого проекта, оптимизации налогообложения и т.д.
Требования, предъявляемые лизинговыми компаниями к содержанию бизнес-плана как правило различаются лишь незначительно. Ниже приведена структура типового бизнес-плана:
1. РЕЗЮМЕ (краткие выводы).
2. ТЕКУЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ: Направление деятельности и достигнутые результаты на рынке; Конкурентные позиции; Руководство, собственность, структура управления фирмой; Текущие финансовые результаты; Описание продукции и ее применение; Схемы работы с поставщиком и потребителем продукции; Как предприятие намерено развиваться; Отличие данного предприятия от других компаний; 3. ПРОДУКТЫ И УСЛУГИ ПО ПРОЕКТУ: Описание товаров и услуг, предлагаемых в проекте; Степень готовности товаров и услуг к выходу на рынок;
4. ПЛАН МАРКЕТИНГА: Размеры рынка и тенденции его изменения; Состав вашей постоянной клиентуры; Конкуренты (их сильные и слабые стороны, распределение рынка между ними); Ваши конкретные преимущества и недостатки; Схема распространения товаров; Ценообразование; Реклама; Методы стимулирования продаж; Формирование общественного мнения о фирме и товарах; Прогноз объемов продаж;
5. ПЛАН ПРОИЗВОДСТВА: Производственные помещения; Оборудование (цена, поставщик, график ввода и т.д.); Поставщики материалов и комплектующих (их репутация, опыт работы с ними); Предполагается ли производственная кооперация (репутация этих фирм, опыт работы с ними); Объемы производства; Схема производственных потоков; Контроль качества; Предусмотрена ли система охраны окружающей среды и утилизация отходов;
6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН: Организационная схема предприятия; Система подбора, расстановки и использования кадров;
7. ОЦЕНКА РИСКОВ: Перечень возможных рисков с указанием вероятности их возникновения и ожидаемого ущерба от этого; Пути минимизации рисков;
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН: Комментарии к финансовому плану; План доходов и расходов (с комментариями); Прогноз объемов реализации (с комментариями); Прогноз издержек производства и обращения (с комментариями); Прогноз движения денежных средств; Анализ устойчивости финансового положения.
Общий размер бизнес-плана не должен, как правило, превышать 20 страниц. В качестве приложений к бизнес-плану, большинство лизинговых компаний просит предоставить:
1. Технические данные по продукции.
2. Копии платежных документов.
3. Лицензии.
4. Копии контрактов на приобретение оборудования, копии договоров на закупку сырья и реализацию готовой продукции (либо договоры о намерениях), копию договора аренды помещения.
5. Кредитные договоры, договоры залога и страхования имущества.
6. Фотографии и образцы.

Лизинговое соглашение
Необходимые документы для оформления лизинговой сделки
Лизинговые сделки
Особенности договора лизинга
Акт приемки по договору лизинга
Договор лизинга
Лизинговый договор (банковский)
Лизинговые контракты
Альтернативное финансирование договора лизинга
Поставка имущества на условиях договора лизинга
Типовой договор о лизинге недвижимости
Типовой договор лизинга по передаче малым предприятиям в лизинг оборудования
Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией
Договор на закупку научно-технической продукции для дальнейшей передачи в лизинг
Договор лизинга (финансовой аренды)
Лизинговый договор (банковский)
ДОГОВОР О ЛИЗИНГЕ
Договор о лизинге имущества
Договор о международном лизинге
Сущность лизинговой сделки
Основные элементы лизинговой операции
Техника лизинговых операций
Документы для лизинговой сделки
Этапы заключения лизинговой сделки
Анализ эффективности лизинговой сделки
Схема лизинговой сделки
Заключение лизинговой сделки
Договор лизинга
Нецелесообразность лизинговых сделок
Ввод в эксплуатацию предмета лизинга
Сопутствующие расходы договора лизинга
Необходимые документы для оформления договора лизинга
Чем рискует лизинг?
Сроки лизинга
Документы для лизинга
Цена лизинга
Операция оформления лизинговых сделок
Оформления лизинга. Какие документы необходимы?
Страхование лизинга от рисков
Важные детали договора лизинга

Перепечатка материалов сайта без установки активной ссылки на сайт allbe.ru запрещена.




2006-2019 © allbe.ru