Новостройки в Химках

Новостройки в Химках

Сегодня Химкинский район, вплотную примыкающий к МКАД с северо-западной стороны, по праву считают одним из наиболее перспективных и динамично развивающихся территорий Московской области. Центр района — город Химки с населением около 170 тыс. человек. Он граничит с новыми столичными районами Куркино, Новоподрезково, Молжаниново.
Страницы истории
Летопись города началась с открытия в 1850 г. Николаевской железной дороги. Тогда в лесу на берегу речки Химка появился вокзал, деревянные платформы, каменная водокачка и жилой дом для рабочих, а на пересечении железной дороги и речки — небольшой пристанционный поселок Химки. Лес, река, благоприятная роза ветров сделали эти края в конце XIX в. популярным дачным местом. Здесь отдыхали Чайковский, Левитан, Куприн, Некрасов, Третьяков, Станиславский и другие известные люди.

Жилые дома и объекты инфраструктуры
Ленинградское шоссе делит город на Старые и Новые Химки. В его состав входит также район Левобережный, получивший свое название из-за расположения на левой стороне канала им. Москвы.

Школы и поликлиники, а также жилой фонд, в котором сегодня живут многие химчане, на протяжении десятилетий строили градообразующие предприятия. Помимо панельных, значительный объем жилья составляют кирпичные дома. Причем следует отметить, что многие квартиры в многоэтажных кирпичных зданиях, возведенных в 70-е-90-е гг., имеют удобные планировки и комфортны для проживания. Сегодня цены на вторичном рынке недвижимости города приближаются к московским, но здесь пока еще можно купить жилье дешевле, чем в столице.

Современный облик города формируют жилые дома, объекты инфраструктуры, торговые и бизнес-центры, построенные и возводимые уже в постсоветское время (конец прошлого — начало нынешнего века). Это панельные дома индустриальных серий (П-44, П-44Т, П3М, КОПЭ), монолитно-кирпичные жилые здания и комплексы.

Своеобразной визитной карточкой Химок стал так называемый дом с часами — монолитно-кирпичный жилой комплекс, построенный в 2000 г. Он представляет собой пятисекционное здание переменной этажности (9-17 этажей), причем в центре первой секции, в ее наиболее высокой части, расположены часы. В доме 180 квартир, среди которых есть не только пятикомнатные, но и двухуровневые с зимним садом, а также 4-5-комнатные квартиры коттеджного типа с индивидуальными гаражами и отдельным входом. Кроме того, современные жилые комплексы и дома построены на Спартаковской улице, Юбилейном проспекте, в Левобережном и других районах города.

Непременно следует отметить масштабный проект «Новокуркино». Здесь в 2005-2006 гг. Группа компаний «ПИК» возведет около 900 тыс. кв. м жилья: 18-25-этажные панельные дома серии КОПЭ — Парус займут место по соседству с 32-36-этажными зданиями, выполненными по индивидуальному проекту. В Новокуркино вырастут не только жилые дома, одновременно будут построены аптеки, продуктовые магазины, несколько школ и детских садов, взрослая и детская поликлиники, кинотеатр. Кроме того, появятся спортивные сооружения: бассейн и крытый многофункциональный спорткомплекс.

В 2004 г. в Новых Химках на улице Лавочкина начато строительство жилого комплекса «Дубки», имеющего оригинальное и изысканное архитектурное решение.
Хочется сказать и о жилом комплексе «Звезда России» в микрорайоне Левобережный. К его преимуществам следует отнести близость к Москве (чуть более 500 м от МКАД), но в то же время изолированность от столичной суеты и шума.

А на улице 8 Марта поднимается монолитно-кирпичный 3-секционный дом разной этажности (16-17-16 этажей). Во II квартале 2006 г. будет сдан в эксплуатацию 17-этажный кирпично-панельный дом по улице Родионова, корп. 1, 2.

В 2005 г. начнется возведение 23-этажного жилого дома на пересечении улицы Кудрявцева и Ленинского проспекта.

Крупнейшим застройщиком города является ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», основанное в 1957 г. К настоящему времени оно превращается в одно из ведущих строительных и монтажных предприятий России. За время своего существования им возведено не менее 60 % жилых домов, все школы Химкинского района, большая часть детских садов.

По наблюдениям специалистов, недвижимость в Химках пользуется повышенным спросом. Массовое строительство в городе — это реальный шанс для тех, кто мечтает о своей первой квартире, но пока не в состоянии претендовать на московское жилье. Как считают в городе, здесь возводят самые лучшие подмосковные дома, по большому счету не уступающие столичным новостройкам.
Цены на квартиры в химкинских новостройках
Район Новокуркино: 870-1200 долл./кв. м.
Жилой комплекс «Дубки»: 1000-1300 долл./кв. м.
Жилой комплекс «Звезда России»: 860-1350 долл./кв. м.