Согласование перепланировки
Согласование перепланировки
Сегодня практически каждый серьезный ремонт не обходится без
перепланировки. Людям свойственно 'подгонять' свое жилище под
собственные привычки, вкусы и представления о комфорте. Вот почему
возникают желания убрать лишние стены, изменить конфигурацию помещений,
увеличить звукоизоляцию, сделать приятной температуру напольных
покрытий, остеклить лоджию, и многое другое. Однако для претворения в
жизнь всех этих идей необходимо получить соответствующие разрешения в
различных инстанциях. Именно о возможных последствиях решения
перепланировки мы и раскажем вам сегодня.
Есть три пути, по которым вы можете пойти затеяв работы по
перепланировке вашего жилья. Разберем их подробно:
Перепланировка без согласования
Очень недальновидный вариант. Конечно, можно понадеяться на то, что
никто и никогда не узнает о вашей перепланировке, и таким образом
сэкономить на регистрации. Но Вам, как не специалистам будет трудно не
допустить нарушений строительных норм и правил, требований
противопожарной безопасности и санитарии, что может привести к сбоям в
работе отдельных систем и конструкций, а в целом повлияет на техническое
состояние жилого дома. Как итог - различные штрафные санкции, вплоть до
опечатывания квартиры.
Но даже если никаких нарушений допущено не будет, Ваша квартира все
равно не будет считаться юридически 'чистой'. В любой момент ваше
нарушение может быть обнаружено. Чаще всего это происходит по заявке
соседей. К тому же, перепланированную без согласования квартиру вы уже
не сможете продать, обменять, разменять. Любые сделки вообще станут
невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном
виде. А это означает, что в итоге вы потратите куда больше, чем
сэкономили на регистрации.
Согласование перепланировки своими силами
В Москве действует единый порядок подобных согласований (распоряжение
мэра от 31.07.96. ¦ 166/1-РМ). В соответствии с ним разрешение на
перепланировку дает окружная или муниципальная межведомственная комиссия
(МВК), в которую для этого необходимо представить проект, согласованный
с архитектурным управлением, пожарными, СЭС и жилищной инспекцией. Кроме
того, МВК вправе потребовать у вас любой документ, который покажется ей
необходимым. Это могут быть согласования с 'Мосгазом', 'Мосэнерго',
архитекторами - авторами дома, а также согласие всех соседей на вашу
перепланировку. Чтобы получить разрешения во всех необходимых
инстанциях, Вам потребуется примерно около года. Теряя время, Вы будете
неизбежно тратить и свои нервы.
Согласование перепланировки специалистом
От всех перечисленных выше ненужных проблем можно избавиться, если
обратиться к специалистам по согласованию перепланировки, которые есть в
большинстве хороших ремонтно-строительных компаниях. В отличие от вас
они в кратчайшие сроки (около 2 месяцев), согласуют самые сложные
варианты планировки, обойдут различные препоны. Кроме этого, получат
разрешение на перепланировку во всех 9 или 12 инстанциях (в зависимости
от особенностей перепланировки). Помогут решить проблемы с соседями,
которые часто против улучшения вашего жилья. После получения разрешения
на перепланировку Вам будет предоставлен точный план перепланированного
помещения, утвержденный в БТИ, и технические расчеты всех усилений и
конструктивных строительных решений, которые понадобятся вам при
дальнейшем ремонте.
2023 © allbe.ru
|