Приватизация квартиры

Приватизация квартиры

Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В зависимости от желания граждан, зарегистрированных (прописанных) в ней, квартира может передаваться в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Данное требование распространяется также на временно отсутствующих, несовершеннолетних и ограниченно дееспособных, за которыми сохраняется право пользования жилыми помещениями.

С чего должны начать граждане, желающие приватизировать квартиру?

Обратиться с заявлением на имя главы администрации района, на территории которого находится занимаемое жилое помещение (квартира). Бланки находятся в жилищно-эксплуатационном органе (у паспортистки можно получить всю необходимую информацию). В заявлении указывается, сколько граждан (в данном случае 1 или 2) будут участвовать в приватизации. Если квартира будет оформляться в собственность одного из проживающих, второй гражданин должен написать отказ от участия в приватизации в пользу первого гражданина.

В течение месяца с момента подачи всех необходимых документов сотрудником администрации района будет подготовлен договор. После подписания договора необходимо зарегистрировать право собственности на эту квартиру в Территориальном управлении Федеральной регистрационной службы РФ по РТ.

Какие документы необходимо иметь для оформления заявления?
ордер на квартиру или иной документ, подтверждающий право граждан на пользование квартирой (договор найма, договор обмена и т.д.);
паспорта или заменяющие их документы, свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи нанимателя, а также копии указанных документов, заверяемые лицом, осуществляющим их прием;
разрешение органов опеки и попечительства, копия опекунского удостоверения (если заявление оформляется от имени недееспособного), а также соответствующее разрешение, если в течение года перед приватизацией из квартиры снимались с регистрации (выписывались) несовершеннолетние;
выписку из домовой книги о предыдущих местах постоянного проживания, начиная с июля 1991 года (если такая информация отсутствует в паспорте), то есть с момента начала приватизации;
технический паспорт занимаемого жилого помещения (квартиры), который получают в бюро технической инвентаризации соответствующего района;
в случае если квартира предоставлена гражданину по договору найма после 1991 года, справку о том, что гражданин, приватизирующий квартиру, до этого ни разу не участвовал в процессе приватизации. Граждане данную справку получают в Агентстве по приватизации жилой площади г. Казани по адресу: ул. Миславского, д. 4 (если же квартира была предоставлена до 1991 года, такая справка не нужна);
документ, подтверждающий отсутствие задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг на момент подачи заявления на приватизацию;
квитанцию об оплате услуг по оформлению документов (на сегодняшний день стоимость услуги составляет 750 рублей).
копию доверенности, заверенную нотариусом (если заявление оформляется по доверенности);
заявление об отказе от участия в приватизации квартиры (в случае соответствующего волеизъявления граждан). Отказ оформляется личным заявлением на имя начальника ЖЭУ и заверяется его подписью.

Все документы предоставляются в жилищно-эксплуатационный орган.

Какие финансовые средства потребуются гражданам?

Техпаспорт БТИ (около 500-800 рублей); справка (если она необходима) о том, что гражданин не участвовал в приватизации (250 рублей); оформление документов по приватизации (750 рублей); сбор за регистрацию права собственности (500 рублей).

Также можно заказать услугу по представлению интересов граждан, связанную с регистрацией права собственности в Территориальном управлении Федеральной регистрационной службы РФ по РТ в Агентстве по приватизации. Стоимость данной услуги составляет 1000 рублей.

На сегодняшний день правовую основу приватизации жилых помещений составляют:
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
Закон РТ "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан";
Постановление главы администрации г. Казани от 30.10.2004г., за №1755 "О Временной инструкции о порядке оформления документов при передаче жилых помещений в собственность граждан";
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. за №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 №11, от 25.10.96 №10).