Продажа приватизированных комнат

Продажа приватизированных комнат

Порядок продажи комнат в коммунальной квартире приватизировавшими их жильцами установлен Законом г. Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения" от 16.06.99 № 24-62.

Согласно ст. 7 указанного Закона, собственники остальных жилых помещений в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты. То есть собственник продаваемой комнаты предварительно обращается к иным собственникам в "коммуналке" с письменным предложением о покупке ими своей комнаты. И если последние не воспользовались преимущественным правом покупки в течение месяца со дня получения письменного извещения о продаже, первый вправе продать ее любому лицу.

Наниматели, не реализовавшие свое право на приватизацию, вправе приватизировать свою комнату и воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемого в "коммуналке" иного жилого помещения в установленном порядке.

В соответствии со ст. 8 Закона "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения", жильцы коммунальной квартиры, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма, имеют право на внеочередное получение безвозмездной субсидии для покупки отчуждаемого жилого помещения в этой квартире в пределах социальной нормы с учетом имеющегося жилого помещения. При этом право на внеочередное получение субсидии должно быть реализовано гражданами в течение одного месяца со дня получения ими извещения о продаже жилого помещения.