Сколько стоит ремонт

Сколько стоит ремонт

Начинали — веселились, посчитали — прослезились... Это как раз про сметы на ремонтные работы. Радужным надеждам на новую жизнь в свежеотремонтированной квартире не всегда суждено сбыться по банальной причине: не сошлись в цене с подрядчиками. Может быть, мастера размахнулись, а может, вы сами недооценили объем работ. В итоге накопленных средств хватает лишь на красивый кафель и нарядные обои, а ведь это (по затратам) — лишь видимая верхушка айсберга...

Мы начинаем демонтаж

Чаще всего, как показывает практика, забывают про демонтаж. А ведь от того, как правильно расчистить место будущего ремонта, зависит многое, в том числе и объем последующих работ. Например, если вырвать старый дверной косяк «с мясом», то и косяк пострадает, и дверной проем надо будет заделывать за отдельную плату. А если все демонтировать аккуратно, то и в растраты не войдете, и старым дверям, окнам и прочим деталям интерьера запросто сможете дать новую жизнь. Я сама, например, после установки новой металлической входной двери старую деревянную пристроила на даче в сарае; старые оконные рамы можно приспособить в теплицу, а чугунные старые радиаторы вообще можно сдать как металл с ощутимой пользой для кошелька.

Завершаться демонтаж должен вывозом мусора. Без этого никак нельзя: загромождать обломками своей старой жизни общественные лестничные клетки, подъезды и лоджии не только несолидно, но и пожароопасно. Флагман процесса избавления от мусора — фирма Hoetika, где можно заказать как грузовую машину, так и строительный контейнер. Цена практически одинакова, но контейнер удобнее: его вам подгоняют на сутки, и за это время можно постепенно вынести все крупногабаритные вещи — ванны, трубы, куски стен и др. Стоит такая услуга около 30 Ls. Можно, конечно, найти «левачка» по дешевке, но если он вывезет ваш мусор не на свалку, а в другое место, то штраф за это придется все равно платить вам.

И последняя важная мелочь. Если ремонт делается в отдельно взятой комнате, а не во всей квартире, то до начала демонтажных работ приобретите моток бумажного скотча (его можно клеить даже на обои и окрашенные стены) и тонкий целлофан и аккуратно оклейте все: стены, мебель, пианино, книжные полки и т. д. А если у вас в квартире стоят пластиковые окна-стеклопакеты, то их закрывать такой пленкой просто необходимо! Дело в том, что механизмы в этих окнах очень негативно реагируют на мелкодисперсионную строительную пыль и могут быть серьезно повреждены.

Общестроительные работы

Обои и окраска стен — самые распространенные виды отделки жилья, а начинать поклейку и покраску стен нужно только после их выравнивания Однако, если денег в обрез, то есть смысл доверить выравнивание стен специалистам, а клеить обои или красить уже самостоятельно. При этом помните: чем качественнее будут подготовлены стены, тем лучше результат финишной отделки! Иногда в старых домах состояние стен такое, что проще «зашить» отдельные участки и целые стены листами регипса (сухой штукатурки). Квадратный метр обычного регипса стоит примерно 1 лат, влагостойкий — чуть дороже; с металлическим каркасом для крепления и шурупами — до 3 Ls. С регипсом вы заметно экономите на материалах для выравнивания стен, шпаклевках, шкурках и др. материалах.

Делаем рай в ванной!

Вот тут-то разброс цен на работы — максимальный! Ведь одно дело подключить обычную ванну, другое — джакузи. Единицей измерения в этих работах служит «точка» (одна ванна, раковина, унитаз и т. д.), а цена за «точку» начинается с 20-30 Ls. Обычно сюда же входит стоимость демонтажа и работ по прокладке труб. И запомните: не можно, а нужно торговаться! Тогда в эту цену за «точку» могут войти и установка или смена счетчика воды, дополнительного вентиля и т. д.

Расценки на укладку кафеля: на пол — от 3 Ls/м, на стены — от 5 Ls/м (включая стоимость работ по подготовке поверхности). Потолок из пластиковой вагонки обойдется в 3-4 Ls/м. А еще можно установить электрический вентилятор, электрический полотенцесушитель и др. Но это уже спецмонтажные работы.

Примерные расценки на демонтажные работы

Разборка полов 0.7-1.0 Ls за кв.м
Демонтаж стеновых перегородок 1.0-1.5 Ls за кв.м
Расширение проемов (разборка кирпичной кладки) до 25 за куб. м
Разборка бетонного прекрытия до 25 за куб. м
Демонтаж сантехнических приборов 3-5 за шт.

Примерные расценки на отделочные работы

Установка регипса на стены (с устройством каркаса) 1.8-2.5 за кв. м
Устройство перегородок из регипса до 4.5 за кв. м
Шпаклевка стен 0.8-1.2 за кв. м
Шпаклевка потолков 1.20-1.50 за кв. м
Окраска стен 1.5-1.8 за кв. м
Окраска потолков 1.7-2.00 за кв. м
Установка дверного блока 10-13 компл.
Врезка замков 3-5 компл.
Обналичка дверей 0.7-1.1 за мп
Установка плинтусов 0.9-1.5 за мп
Окраска окон 2.5-3 за кв. м
Монтаж подоконников 3-5 за мп