Лизинг в Украине: тенденции и перспективы
В этом году сохранится выбор клиента в пользу финансового лизинга, а
также увеличится доля частных лиц, которые будут приобретать авто в
лизинг. Кроме того, на украинском рынке появятся крупные западные
операторы, которые будут либо покупать уже сформированные лизинговые
компании, работающие минимум 2-3 года с наработанным портфелем, либо
развиваться с нуля.
По данным «Простобанк Консалтинг», недвижимостью в лизинг в Украине
занимаются: «VAB-лизинг», «Райффайзен Лизинг Аваль», «Украинская
Лизинговая Компания (BNP Paribas)», «Универсальная лизинговая компания»,
«Капитал лизинг», «Панта Рей Систем», «Ласка Лизинг» и др. На лизинге
авто специализируются: «VAB-лизинг», «Оптима-лизинг»/Sixt, «УкрАвтоЛизинг»,
«Евро Лизинг», «АИС-Лизинг», «АРМА-Лизинг», «Первая Финансовая
Лизинговая Компания», «Райффайзен Лизинг Аваль» и др.
Виды лизинга
Лизинг – это вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель
(лизинговая компания) приобретает у поставщика оборудование (предмет
лизинга) и затем сдает его в аренду за определенную плату, на
определенный срок и на определённых условиях лизингополучателю (клиенту)
с последующим переходом права собственности лизингополучателю.
Лизинг позволяет предприятию, не отвлекая собственные ресурсы,
произвести модернизацию основных фондов и получить новое, современное
высокотехнологичное оборудование. Это способ финансирования, при котором
получение средств на развитие совмещается с оптимизацией налогообложения
предприятия.
Предметом лизинга является оборудование или техника, которые входят в
состав основных средств (фондов) субъектов предпринимательской
деятельности. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие
природные объекты, целостные имущественные комплексы предприятий и их
отдельные структурные подразделения (филиалы, цеха, участки).
Оперативный лизинг – долгосрочная аренда с учетом и налоговой
амортизацией на балансе лизингодателя. Финансовый лизинг – долгосрочная
аренда с учетом и налоговой амортизацией на балансе лизингополучателя.
Субъекты лизинга
Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет
привлеченных или собственных средств предоставляет имущество
лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на
определенных условиях во временное владение и в пользование.
Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в
соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за
определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во
временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
Продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в
соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем, продает
лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом
лизинга.
Лизинг коммерческой недвижимости
На сегодняшний день в лизинг может предоставляться только коммерческая
недвижимость – склады, офисы, цеха и другие помещения, попадающие под
термин «коммерческой недвижимости». Цельные имущественные комплексы сюда
не входят.
Сегмент коммерческой недвижимости по предоставлению в финансовый лизинг
в нашей стране только начинает развиваться. Однако, положительные
тенденции развития экономики Украины, наработанный международный опыт, а
также огромная емкость рынка приводят к тому, что использование
инструмента финансового лизинга на рынке недвижимости в среднесрочной
перспективе будет увеличиваться.
«Немаловажно, что, приобретая коммерческую недвижимость в финансовый
лизинг, клиент страхует себя от роста цены на недвижимость. Ведь при
лизинге платежи зафиксированы, а если вы арендуете недвижимости,
стоимость ее аренды постоянно растет», - говорит Людмила Золотарева,
генеральный директор VAB Лизинг.
Востребованность лизинга
Наиболее популярным сегодня является финансовый лизинг, которым
пользуются более 90% лизингополучателей. Причина в том, что после оплаты
всех лизинговых платежей по договору финансового лизинга
лизингополучатель приобретает право собственности на лизинговое
имущество, а при оперативном такого права нет, т.е. имущество
возвращается обратно лизингодателю.
«При этом лизинговые платежи по финансовому и оперативному лизингу
иногда сравнимы, но, как правило, оперативный лизинг дороже
финансового», - объяснила Людмила Золотарева.
Оперативный лизинг в основном используют компании, предлагающие напрокат
автомобили, а также иностранные компании, в корпоративной политике
которых не предусмотрено использование непрофильных активов – т.е.
принятие на баланс автотранспорта или любого другого лизингового
имущества, создание автомобильного парка, создание службы, обслуживающей
автопарк.
Прогнозы на 2008 год
Поскольку рынок лизинга динамично растет – рост составляет более 70% в
предыдущие годы и около 500% в 2007 году, он, соответственно, привлекает
новых игроков.
«В 2008 году на украинском рынке появятся крупные западные операторы,
которые будут либо покупать уже сформированные лизинговые компании,
работающие минимум 2-3 года с наработанным портфелем, либо развиваться с
нуля. Но первый вариант более вероятен, т.к. времени запускаться с нуля
и настраивать весь механизм осталось немного. При этом компаний,
интересных для покупки, совсем немного», - утверждает Людмила
Золотарева.
Увеличится доля частных лиц, которые будут приобретать авто в лизинг.
Основными потребителями лизинговых услуг будут регионы Киева, Донецка,
Харькова, Днепропетровска, Одессы, затем включатся Крым и Западная
Украина, что связано с Евро-2012 и ожидаемыми там строительными
работами.
«Думаю, что в 2008 году сохранится рост строительной отрасли и,
соответственно, будет расти спрос на спецтехнику: строительную технику и
оборудование, технику для строительства дорог. Также сохранится спрос на
грузовые и, традиционно, на легковые авто. Вероятнее всего, начнет
увеличиваться спрос на технику бывшую в употреблении – 3-5 летнего
использования», - считает Людмила Золотарева.
В 2008 году сохранится выбор клиента в пользу финансового лизинга.
Клиенты будут склонны выбирать надежные лизинговые компании и требовать
быстрого принятия решения, гибкого подхода, расширения дополнительных
сервисов и, конечно же, профессионального обслуживания.
2024 © allbe.ru
|