ЛИЗИНГ: и волки сыты, и деньги целы?
Одно из главных отличий лизинга – экономия в приобретении техники или
недвижимости (по сравнению с банковским кредитом) может достигать 30%.
Лизинг представляет собой вид инвестиционной деятельности по
приобретению имущества и передаче его на договорной основе физическим
или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на
определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа
имущества лизингополучателем. Так говорит федеральный закон «О
финансовой аренде (лизинге)».
Предметом лизинга могут быть предприятия, имущественные комплексы,
недвижимость, оборудование, транспортные средства и другое движимое и
недвижимое имущество, которое может использоваться для
предпринимательской деятельности.
Существует три основных типа лизинга. Долгосрочный лизинг осуществляется
в течение трех и более лет. При среднесрочном лизинге заемщик должен
погасить кредит от полутора до трех лет. Договор краткосрочного лизинга
действует в течение менее полутора лет.
ОМСКИЕ РЕАЛИИ
По словам руководителя омского филиала компании «Еuroplan» Евгения
Ежова, на рынке лизинговых услуг Омска порядка 10-12 профильных компаний
(вместе с лизинговыми подразделениями банков около 35). Отличие
профильных лизинговых компаний от подразделений банков в количестве и
качестве оказываемых услуг, а также в привлечении собственных активов.
Этот сегмент в Омске развит пока недостаточно. Многие потенциальные
клиенты не знают, что такое лизинг. И сейчас компании стараются довести
до потребителя все преимущества лизинговых услуг с помощью консультаций
и рекламных акций.
С этим мнением согласна и старший специалист по работе с автодилерами
компании «Элемент Лизинг» Елена Барынькина. «Лизинг начал развиваться в
России около 15 лет назад. В Омске сроки гораздо более скромные, –
считает Елена, – города до Урала сегодня живут в кредит и в лизинг, у
омичей же пока недостаточно сформировалось понятие лизинга. Сегодня,
наверное, из 10 жителей Омска лишь двое знают, что это такое».
ПЛЮСЫ ЕСТЬ
Тем не менее, специалисты говорят об очевидных преимуществах лизинга – к
примеру, для юридических лиц экономия при приобретении техники или
недвижимости с помощью лизинга (по сравнению с банковским кредитом)
может достигать 30%.
«Компания, потенциальный лизингополучатель, обладая средствами всего от
5% от стоимости машины, может стать обладателем техники. По желанию
компании в пакет к услуге чистого лизинга могут быть включены, кроме
регистрации и ГТО, также плановое техническое обслуживание, страхование,
сезонное хранение резины и еще около 10 видов дополнительных услуг», –
сообщает порталу Город55 Евгений Ежов.
Как отмечают эксперты, на этом рынке тенденции самые положительные: все
больше омских компаний и предпринимателей узнают о таком виде
приобретения недвижимости и техники для ведения своего бизнеса, как
лизинг. Сегодня омские бизнесмены предпочитают среднесрочный лизинг –
берут технику для ведения своего дела на срок около трех лет. «Здесь
сказывается психологический фактор – часто бизнесмены
перестраховываются, берут лизинг на несколько месяцев дольше, чем
планируют рассчитаться», – рассказывает Елена.
КТО ПОПУЛЯРЕН?
Если сравнивать сегмент техники и недвижимости в области лизинговых
услуг, то, конечно, в Омске гораздо более популярно взятие в лизинг
именно техники – легковых, грузовых авто. «Всего лишь пара-тройка
компаний занимается в нашем городе предоставлением лизинговых услуг в
сфере недвижимости. Думаю, потому, что это невостребовано: ведь спрос
рождает предложение», – говорит Елена.
В ПЕРСПЕКТИВЕ: АВТО ИЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ?
Среди перспективных направлений в Омске Евгений Ежов выделяет лизинг
грузового и легкового транспорта, а также лизинг спецтехники и
оборудования – это быстро реализуемые сделки со стоимостью до 200 тысяч
долларов США.
Лизинг недвижимости растет меньшими темпами. В первую очередь на это
влияет то, что не все лизинговые компании отработали всю процедуру – от
оформления лизинга недвижимости до передачи предмета лизинга
лизингополучателю. Также важным препятствием развития лизинга
недвижимости является то, что ее рыночная стоимость значительно
превышает балансовую, что создает трудности для продавцов. В то же время
положительный налоговый эффект при лизинге недвижимости и его
превосходство над кредитом дают нам основание полагать, что лизинг
недвижимости будет развиваться в ближайшие годы высокими темпами.
«В целом рост автолизинга велик. Так, по оценкам различных источников,
ассоциации «Рослизинг» и журнала «Финанс» в первом полугодии 2007 г. наш
рынок установил очередной рекорд абсолютного и относительного (+86%)
роста. За одно полугодие был почти достигнут совокупный объем всего
прошлого года», – считает Евгений.
Елена Барынькина придерживается подобного мнения: «Транспортный лизинг
более перспективен и выгоден обеим сторонам – как лизингодателю, так и
получателю кредита. Риски здесь гораздо меньшие, нежели при операциях с
недвижимостью: в случае неуплаты лизингополучателем кредитодатель может
продать транспорт и вернуть свои средства».
СПЕЦИАЛИСТЫ В НАЛИЧИИ!
В большинстве своем омские компании, предоставляющие услуги лизинга,
обучают своих специалистов на различных тренингах и семинарах по
необходимым направлениям. Несколько омских филиалов московских
институтов готовят специалистов именно в области лизинга, но в основном
компании сами занимаются образованием сотрудников.
«Лизинг – достаточно новое направление в сфере бизнеса, поэтому
неудивительно, что готовых специалистов в Омске практически нет.
Лизинговым компаниям приходится самостоятельно обучать сотрудников – к
примеру, в нашей компании есть собственная «школа лизинга»», – говорит
Евгений Ежов.
2024 © allbe.ru
|