Взял в лизинг - передай товарищу
Ваша фирма приобрела в лизинг дорогую и очень нужную технику. Однако
буквально через месяц обнаружилось, что производственные планы коренным
образом изменились и оборудование обречено на простой. Не отчаивайтесь,
ведь ваши соседи нуждаются точно в таких же машинах. Свободных средств у
них, правда, нет, но почему бы в обоюдных интересах чуть не облегчить им
задачу и не передать им ваше недавнее приобретение в лизинг. Такая
двойная передача предмета лизинга вполне законна и на языке специалистов
называется сублизингом.
Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель
по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по
договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в
соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее
от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (ст.
8 закона о лизинге).
Сдача в сублизинг означает переход к субарендатору всех прав по
отношению к продавцу, его оформление должно быть осуществлено при
наличии письменного согласия лизингодателя.
К требованиям лизингополучателя к продавцу предмета лизинга,
предусмотренным в п. 2 ст. 10 Закона "О лизинге", относятся соблюдение
качества и комплектности, сроков исполнения обязанности передать товар и
другие требования, установленные законодательством и договором
купли-продажи между продавцом и лизингодателем.
Отличия сублизинга и лизинга состоят в следующем:
- предмет лизинга не закупается специально для передачи в сублизинг;
- в сделке не участвуют все три стороны - продавец, лизингодатель,
лизингополучатель;
- сублизингополучатель получает от лизингополучателя по договору
сублизинга право владения и пользования имуществом, но не право
распоряжения им (Постановление ФАС Центрального округа от 13.09.2004 N
А35-896/04-С13).
Сублизинг признается в законе о лизинге видом поднайма. ГК РФ не
содержит специальных положений относительно сублизинга, в этом случае
следует применять общие нормы об аренде, и в частности общие нормы,
регламентирующие договор субаренды (п. 2 ст. 615, ст. 618 ГК РФ).
Сравним положения ГК РФ относительно поднайма или суб аренды и
сублизинга.
Общими положениями при субаренде и при сублизинге являются:
- наличие письменного согласия лизингодателя;
- условия о сроках, на которые может быть заключен договор сублизинга
или субаренды.
Субарендатор имеет право на заключение с лизингодателем договора аренды
на лизинговое имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с
договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях,
соответствующих условиям прекращенного договора субаренды. Аналогичное
правило распространяется и на сублизинговые отношения.
Различие сублизинга и суб аренды в том, что при передаче имущества в
сублизинг к лизингополучателю по договору сублизинга переходит и право
требования к продавцу.
Лизингополучатель вправе с согласия лизингодателя сдавать арендованное
имущество в суб-аренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности
по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное
имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в
залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив,
если иное не установлено Гражданским кодексом, другим законом или иными
правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма,
ответственным по договору перед лизингодателем остается
лизингополучатель (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Переуступка лизингополучателем своих обязательств по выплате платежей
третьему лицу не допускается. Об этом свидетельствует Постановление ФАС
Уральского округа от 24.08.2005 N Ф09-2683/05-С6. Сублизинг и замена
лица в обязательстве в форме уступки прав требования или перевода долга
лизингополучателя по договору лизинга на другое лицо - разные
юридические сделки.
Лизингополучатель может с письменного согласия лизингодателя передать
предмет лизинга в сублизинг, оставаясь при этом ответственным перед
лизингодателем за своевременную и полную уплату лизинговых платежей.
Срок договора сублизинга не может быть более продолжительным, чем срок
основного договора лизинга. В случае прекращения договора лизинга
прекращает свое действие и договор сублизинга. При этом
сублизингополучатель вправе заключить с лизингодателем договор лизинга
на условиях, предусмотренных первоначальным договором лизинга, но только
в пределах срока действия прекращенного договора сублизинга.
Особо надо сказать о применении коэффициентов ускоренной амортизации при
сублизинге.
После осуществления перенайма предмета лизинга договор лизинга
продолжает действовать, в силу чего стороны договора лизинга могут
применять положения НК РФ об амортизации основных средств, которые
являются предметом договора лизинга. При этом лизингополучатель является
также правопреемником в отношении начисления амортизации по переданному
ему предмету лизинга.
В результате перенайма происходит замена арендатора в обязательстве,
возникшем из договора аренды, поэтому перенаем должен осуществляться с
соблюдением норм гражданского законодательства об уступке права
требования и переводе долга. В соответствии со ст. 391 ГК РФ такая
сделка совершается по волеизъявлению прежнего и нового должников и
кpeдитора с соблюдением требований к форме, предъявляемой к основной
сделке.
При амортизации основных средств, которые являются предметом договора
финансовой аренды (договора лизинга), к основной норме амортизации
налогоплательщик, учитывающий данное основное средство, согласно п. 7
ст. 259 НК РФ вправе применять специальный коэффициент, но не выше 3.
Таким образом, при замене лизингополучателя в договоре лизинга
(перенайме предмета лизинга) налогоплательщик, у которого предмет
лизинга учитывается на балансе в соответствии с условиями договора
лизинга, вправе применять при амортизации данного основного средства
специальный коэффициент, предусмотренный п. 7 ст. 259 НК РФ.
Если договор лизинга предусматривает, что амортизацию по предмету
лизинга начисляет лизингополучатель, лицо, которому переданы в
результате перенайма права и обязанности прежнего лизингополучателя,
принимает предмет лизинга к налоговому учету по остаточной стоимости,
определяемой по данным налогового учета прежнего лизингополучателя (см.
Письма Минфина РФ от 24 мая 2005 г. N 03-03-01-04/2/95, от 19 июля 2005
г. N 03-03-04/1/91 и от 15 октября 2005 г. 03-03-02/ 114).
2024 © allbe.ru
|