Что такое лизинг
Сущность и определение лизинга.
Лизинг - это комплекс имущественных и экономических отношений,
возникающих в связи с приобретением в достояние имущества и последующей
сдачей его во временное пользование за определенную плату.
Классический лизинг(юр.)вид инвестиционной деятельности по приобретению
имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или
юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на
определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа
имущества лизингополучателем (ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" от 29
октября 1998 г.). носит трехсторонний нрав взаимоотношений:
лизингодатель, лизингополучатель, продавец (поставщик) имущества, а
лизинговая операция осуществляется по следующей схеме. Предстоящий
лизингодатель нуждается в некотором имуществе, для приобретения которого
у него нет свободных финансовых средств. Тогда он находит лизинговую
компанию, которая располагает достаточными финансовыми средствами, и
обращается к ней с деловым предложением о заключении лизинговой сделки.
Соответственно этой сделке, лизингополучатель выбирает продавца,
располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в
имущество и передает лизингополучателю во временное пользование за
оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора в
зависимости от его условий добро возвращается лизингодателю или
переходит в собственность лизингополучателя. В случае реализации
дорогостоящего проекта цифра участников сделки увеличивается. Это, как
правило, происходит за счет привлечения лизингодателем к сделке новых
источников финансовых средств (банков, страховых компаний,
инвестиционных фондов и т. п.).
С точки зрения имущественных отношений лизинговая сделка состоит из двух
взаимосвязанных составляющих: отношений по купле - продаже и отношений,
связанных с временным использованием имущества. С точки зрения
обязательственного права эти отношения могут быть реализованы с помощью
двух видов договора: купли - продажи и лизинга (передачи имущества во
временное пользование). В случае если в договоре лизинга предусмотрена
продажа имущества вслед за тем окончания срока договора, то отношения по
временному использованию переходят в отношения купли - продажи, только
ныне между лизингодателем и пользователем имущества. Все этапы
лизингового процесса узко связаны между собой. Так, отношения по
временному использованию имущества (договор лизинга) возникают только
позже реализации договора купли - продажи. Разрешено сказать, что в
лизинговой сделке претворение в жизнь одного договора дает толчок к
возникновению следующей сделки, а участники лизингового процесса тесно
взаимодействуют между собой на разных этапах.
На первом этапе изготовитель оборудования и лизингодатель, заключая
контракт купли - продажи, выступают как продавец и покупатель. При этом
пользователь имущества, юридически не участвуя в договоре купли -
продажи, является активным участником этой сделки, выбирая оборудование
и конкретного поставщика. Все технические вопросы реализации договора о
купли-продажи (комплектность, сроки и местоположение поставки,
гарантийные обязательства, строй приемки и т. п.) решаются между
изготовителем и лизингополучателем, на лизингодателя ложится обязанность
финансового обеспечения сделки.
На втором этапе клиент имущества сдает его во временное пользование,
выступая как лизингодатель. И все-таки отношения по второму договору не
замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец имущества,
хотя и заключает договор купли-продажи с лизингодателем, несет
ответственность за свойство оборудования перед пользователем.
Если оценивать важность и главенствующую образ отдельных составляющих
комплекса лизинговых отношений, то определяющими, конечно же, являются
отношения по передаче имущества во временное пользование. Отношениям по
купле - продаже отводится второстепенная роль.
2024 © allbe.ru
|