Преимущества лизинга

Преимущества лизинга для лизингополучателя:
1) финансирование сделки по фиксированным ставкам, без авансовых платежей;
2) возможность развития производства без крупных затрат и привлечения заемных ресурсов;
3) высвобождаются оборотные средства, так как затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь период лизинга;
4) защита от морального износа оборудования;
5) техническое обслуживание и ремонт может взять на себя лизингодатель.
Преимущества лизинга для лизингодателя (банка):
1) расширение рынка банковских услуг;
2) меньший риск по сравнению с кредитным риском.
Услуги, предоставляемые по лизингу. Лизинг характеризуется большим разнообразием услуг, которые могут быть предоставлены лизингополучателю. Они делятся на две группы:
¦ технические услуги (транспортировка к месту использования, наладка и монтаж, техобслуживание и текущий ремонт);
¦ консультационные услуги (вопросы налогообложения, оформление сделки).
Порядок заключения лизингового соглашения. Обычно перед началом сделки производится тщатель-ный анализ клиента, в который входит:
¦ оценка клиента по его способности выплатить арендные платежи и по его предварительным доходам от использования арендуемого оборудования;
¦ оценка товаров (спрос на них с точки зрения возможной перепродажи).
Таким образом, в основе лизинговой сделки лежат следующие документы:
¦ лизинговый договор;
¦ договор купли-продажи или наряд на поставку объекта сделки;
¦ протокол приемки объекта сделки.
В лизинге очень важна гарантия того, что к концу контракта оборудование будет иметь определенную остаточную стоимость. Для этого существует система страхования остаточной стоимости.
Погашение лизинговых обязательств может проис-ходить как в денежной, так и в другой форме. Так, при лизинге в развивающихся странах часто используются элементы бартерной сделки. В счет арендных платежей идет товар, производимый арендатором (нефть, алмазы, кожа, зерно и т. д.). Но здесь нужно привлекать третью сторону, которая будет заниматься продажей этих товаров за свободно конвертируемую валюту.
В области лизинга движимого имущества были выработаны стандартные типы контрактов. В области лизинга недвижимого имущества отдельные пункты кон¬трактов составляются, как правило, в индивидуальном порядке с учетом величины объектов и более продолжительных сроков действия заключаемых контрактов. При этом практически любой лизинговый контракт должен включать в себя следующие элементы:
¦ стороны договора;
¦ предмет договора;
¦ срок действия;
¦ права и обязанности сторон;
¦ условия лизинговых платежей;
¦ страхование объекта сделки;
¦ порядок расторжение лизингового договора.