ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЛИЗИНГА
Надежное правовое обеспечение любой предпринимательской деятельности
является залогом и гарантией успешного развития бизнеса. Напротив,
правовая неопределенность отношений партнеров становится одной из
причин, сдерживающих предпринимательскую инициативу.
В нашей стране фактически до середины 1995 г. отсутствовали
законодательные и нормативные акты, регулирующие лизинговую
деятельность. Судьбоносным для развития лизинга в России следует считать
выход в свет постановления Правительства РФ от 29.06.95 г. №633, в
котором сформулирована программа действий Правительства и Федеральных
органов управления по формированию правового и экономического
обеспечения лизингового бизнеса и утверждено "Временное положение о
лизинге".
Данное "Временное положение о лизинге" является первым нормативным
документом, в котором приведены основные понятия, характеризующие
лизинговую деятельность. В первую очередь в этом постановлении дано
определение лизинга, установлены объекты и субъекты лизинговой сделки.
Временное положение регулирует договорные отношения, которые
распространяются только на отношения, при которых имущество передается
лизингополучателю на срок, равный или близкий к нормативному сроку
службы имущества, т.е. оно распространяется только на операции
финансового лизинга, в то время как оперативный лизинг, аренда, прокат
регулируются действующим гражданским законодательством.
Основные требования сделки по финансовому лизингу:
право выбора объекта лизинга и продавца лизингового имущества
принадлежит лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором;
лизинговое имущество используется лизингополучателем только в
предпринимательских целях;
лизинговое имущество приобретается у продавца только при условии
передачи его в лизинг пользователю;
сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать полную
(или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент
сделки.
Собственником имущества, переданного в лизинг, в течение всего срока
действия договора лизинга является лизингодатель, а лизингополучатель
имеет право на выкуп этого имущества по истечении или до истечения срока
договора.
Для того чтобы воспользоваться возможностью ускоренной амортизации
лизингового имущества, необходимо это указать в договоре, а также
уведомить налоговые органы. Лизингодатель вправе использовать лизинговое
имущество в качестве залога, если иное не предусмотрено договором
лизинга.
Основные положения финансового лизинга:
лизингополучатель имеет право использовать лизинговое имущество только
на условиях, предусмотренных в договоре;
с момента поставки лизингового имущества лизингополучателю к нему
переходит право предъявления претензий продавцу в отношении качества,
комплектности, сроков поставки имущества и в других случаях
ненадлежащего выполнения договора купли-продажи, заключенного между
продавцом и лизингодателем. Однако в случае, если выбор имущества
осуществлялся лизингодателем по поручению лизингополучателя, то
ответственность за качество лизингового имущества, как правило, несет
лизингодатель;
лизингополучатель обеспечивает сохранность лизингового имущества, его
страхование, несет все расходы по содержанию лизингового имущества в
рабочем состоянии, техническому обслуживанию и ремонту, если иное не
предусмотрено договором лизинга;
основной обязанностью лизингополучателя является своевременная выплата
лизингодателю лизинговых платежей. За неуплату или несвоевременную
выплату лизинговых платежей в договоре должны быть предусмотрены
штрафные санкции;
Договор о лизинге может быть досрочно расторгнут, если одной из сторон
были нарушены его условия.
Единственным аспектом, расходящимся с общепринятой мировой практикой
финансового лизинга, изложенного во "Временном положении о лизинге"
является трактовка ответственности за риск случайной гибели, утраты,
порчи лизингового имущества. В нем говорится, что этот риск берет на
себя лизингодатель. Хотя и вносится дополнение, что договором может быть
предусмотрен переход указанного риска к лизингополучателю с момента
поставки ему лизингового имущества.
Экономическая часть "Закона о лизинге" определяет порядок расчета общей
суммы лизинговых платежей за весь период договора лизинга. Эта сумма
должна включать:
полную (или близкую к ней) стоимость имущества;
плату лизингодателю за кредитные ресурсы, используемые им для
приобретения имущества;
комиссионное вознаграждение лизингодателю;
возмещение страховки имущества, если оно было застраховано
лизингодателем, и иных затрат лизингодателя, предусмотренных договором о
лизинге.
Следующим важным моментом в законодательном обеспечении лизинговой
деятельности можно считать введение в действие с 1 марта 1996 года
Гражданского кодекса РФ, в котором одним из видов договора об аренде
является договор о финансовой аренде, т.е. договор о лизинге получил
законодательное обеспечение.
Анализ второй части Гражданского кодекса РФ показал, что особенности
договора о лизинге, рассмотренные выше и основанные на общепринятой
мировой практике, нашли отражение в российском гражданском праве.
2024 © allbe.ru
|