ПОДГОТОВКА И АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ
Любая лизинговая сделка начинается с получения лизингодателем заявки от
будущего лизингополучателя на покупку имущества и сдачу его во временное
пользование.
Заявка составляется в произвольной форме, но в ней должны обязательно
присутствовать: наименование имущества, его параметры, технические и
экономические характеристики, а также местонахождение потенциального
поставщика и его реквизиты.
Инициатива в заключении лизинговой сделке, как правило, исходит от
лизингополучателя, который знает, какое имущество ему нужно и кто его
производит. Вместе с тем лизингополучатель может обратиться к
лизингодателю с просьбой подобрать поставщика требуемого имущества.
Однако последнее слово в выборе имущества и поставщика остается за
лизингодателем.
Лизинговая компания не является сторонним наблюдателем в процессе
зарождения сделки. Для того чтобы о ней знал будущий пользователь, она
ведет рекламную кампанию о своей деятельности и преимуществах лизинга
для лизингополучателей, собирает информацию о перспективных видах
оборудования, ценах, поставщиках, анализирует спрос и многие другие
факторы.
Одновременно с подачей заявки или после принятия решения о ее
рассмотрении лизингодателем потенциальный лизингополучатель представляет
все документы, которые потребует лизингодатель. В стандартный набор
документов входят нотариально заверенные копии учредительных документов,
бухгалтерский баланс за последний год или (и) квартал, экономическое
обоснование и анализ эффективности сделки. При необходимости
лизингодатель может требовать предоставления дополнительной информации.
После получения лизингодателем всех необходимых документов начинается
как их формальная проверка (местонахождение и т.д.), так и всесторонняя
экспертиза лизингового проекта, которая в случае необходимости может
быть поручена независимым экспертам.
Предварительно анализируется первоначальная стоимость имущества,
продолжительность договора, возможные схемы выплат лизинговых платежей,
их периодичность, размер аванса, остаточная стоимость имущества и т.д.
Основной задачей лизингодателя является оценка способности
лизингополучателя выплатить лизинговые платежи, а также оценить спрос на
имущество, чтобы выявить возможности повторной сдачи имущества или его
продажи в случае досрочного расторжения контракта.
Трудность правильной оценки платежеспособности клиента связана с
нестабильной финансовой обстановкой в стране, необходимостью оценки не
столько текущего, сколько будущего финансового положения
лизингополучателя, так как лизинговый договор заключается на длительный
период. Необходимо оценить спрос на продукцию, выпускаемую на лизинговом
имуществе.
В случае международного лизинга возникают следующие проблемы: выбор
валюты платежа, оценка изменения курса валюты, таможенный режим
лизингополучателя, наличие соглашений о неприменении двойного
налогообложения между странами, защита прав собственности иностранного
капитала.
При раздельном лизинге (лизинге с дополнительным привлечением средств)
возникают вопросы, связанные с залоговым правом, страхованием,
различного вида гарантиями.
Приняв положительное решение о вступлении в лизинговую сделку,
лизингодатель на основании заявления лизингополучателя направляет
заказ-наряд поставщику. В нем наряду с юридическим адресом и банковскими
реквизитами лизингополучателя указываются вид имущества со всеми
необходимыми параметрами, его цена и местонахождение получателя. Если
возникает необходимость выполнения дополнительных работ (например, по
установке, монтажу и т.п.), к заказу-наряду прилагается техническое
задание на выполнение этих работ с указанием их стоимости.
После получения заказа-наряда поставщик должен уведомить лизингодателя о
его получении и готовности к выполнению.
2024 © allbe.ru
|